关于上梅林112栋2-5层物业招租公告

深圳市福田益众有限公司(以下简称“我司”)现针对上梅林112栋2-5层住宅物业，启动招租工作，具体如下:

一、项目情况

1.区位交通及定位

项目位于福田区上梅林新村城市次干道及村北向主要出入口旁，距离地铁9号线梅村站C1站口步行285米，约4分钟， 周边公交线路密集，有多达20条线路出行，方便在福田区就业创业的人群。同时，本项目户型以一居室及单间为主，可缓解福田区的新引进人才独立空间居住问题，改善我区人才居住条件，更好地吸引各类人才到福田区创新创业。

2.房屋情况

项目为1栋8层高建筑物，配有电梯，一层为商铺、二至八层为住宅，（其中二层至六层每层有8套、七层有6套、八层有2套）共计48套。

二、招租区域

1.上梅林112栋2-5层，精装修，户内配置空调、床、衣柜、热水器等，符合拎包入住条件。

2.经营业态限定：居住

三、招租条件

1.租金：83元/㎡/月（含税） 2.递增率：自物业交付之日起，每三年租金在上一年度基础上递增5%。 3.租赁期限：5年，自合同签订之日起计算，一个半月二次装修修缮免租期。 4.租金支付：按季支付，承租方需于每季度首月5日前支付当季度租金，我司收到租金后开具正规发票。 5.履约保证金：为首年2个月租金，合同签订后5日内支付，租赁期满无违约情况下无息退还。 6.其它费用：租赁期间，房屋楼宇主体结构自然损坏维修费用由我司承担，其余费用包括但不限于水、电、燃气、村物管费、清洁清运、设施设备（含电梯）维护保养费等均由承租方自行承担。 7.面积测绘情况：上梅林112栋2-5层，共32套精装房屋，总建筑面积642.55㎡。

四、公告时间

公告时间从2026年7月14日至2026年7月23日

五、投标人资格条件

1.投标人必须是独立经营实体，是经国家工商、税务部门注册的合法企业法人或个体工商户，年检合格。 2.投标人未被列为失信被执行人，无重大违法违规经营记录。 3.具备经营资质及相关许可证。 4.拥有成熟经营案例，具备良好的品牌口碑、运营管理能力及资金实力者优先；不接受联合体竞价。 5.投标要求：每个投标人最多仅可对其中一个标的进行投标，单位法人主体为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，相关投标均视为无效投标。

六、报名方式

符合资格要求的报名人，请在公告截止日期前(2026年7月23日18点00分)提供以下文件的电子版与密封盖章的纸质版材料。

1.电子文件 所有材料整合为PDF格式，文件标题统一为:“上梅林112栋2-5层物业”发送至指定邮箱:[liujt@ftid.com.cn] 2.纸质文件 所有材料一式两份，分别装入独立档案袋并加盖公章密封(袋口贴封条、盖公章)，邮寄至:[福田汽车站北门1层招商中心]，收件人:[刘俊涛]，联系电话:[17819851708] 3.提交材料清单（需提供原件或加盖公章复印件） (1)公司资质:营业执照、法定代表人身份证复印件，相关经营许可证、国家企业信用信息公示系统等平台信用信息。 (2)综合实力:企业简介、主营业务说明、组织架构、近三年经营概况(可附简要财务数据或审计报告摘要)、核心团队介绍、所获荣誉/专利/行业认证等。 (3)提供租赁规划运营方案，包含但不限于竞价人简介，物业定位，规划运营等内容。 (4)其他补充材料:报名人认为有助于评审的资料(如重点项目案例、发展规划摘要等)。

七、遴选结果

公告期结束后，益众公司将组织遴选小组对报名人提供的材料进行资格审查和综合比选。

企业公开招租过程中，只有一个符合条件者报名的，经企业批准后，可以按不低于招租底价的实际报价签订租赁协议。

八、其他说明

1.本公告仅为项目简要说明，报名人在做出报名决定前，应仔细阅读本公告内容，并可自行前往项目现场进行实地考察，充分评估经营风险，招租单位可提供必要的协助。

2.本公告最终解释权归深圳市福田益众有限公司所有。

深圳市福田益众有限公司

2026年7月14日