存量焕新育动能，枢纽转型开新局！深圳福田深湾未来交通港产业社区正式揭牌

7月3日，一场聚焦未来交通产业的活动在深湾未来交通港北广场拉开帷幕。作为“新质社区·智创未来”福田新质产业“十百千”行动推介活动分会场活动——深湾未来交通港产业社区在现场正式揭牌。

活动由福田区商务局、福田投控共同主办，福田区沙头街道办指导。作为福田区2026年新质产业“十大社区、百万空间、千亿资本”行动计划首批落地项目，该社区的揭牌落地，标志着福田在探索都市型新质产业社区建设、推动中心城区存量空间提质增效上迈出关键一步。

活动现场，低空载人飞行器（eVTOL）实物展出，直观演绎未来立体交通图景。启境汽车授权用户中心与广汽丰田第三代智能展厅同步开启试营业——由鹏峰集团打造的启境展厅主打AI智能出行沉浸式体验，广汽丰田打造的全新第三代智能展厅也正式亮相。现场集结两大品牌多款热门车型，市民可以现场试乘试驾，了解车型配置对比、政策补贴等。

当前，以AI为代表的新质生产力正重塑产业格局，竞争重心转向“生态制胜”。福田区在全速推进“CBD+科创区”深度转型过程中，创新提出了“新质产业社区”模式。目前全区已规划布局11个新质产业社区，深湾未来交通港产业社区正是聚焦未来交通产业生态的标杆项目。

深湾未来交通港前身为福田交通综合枢纽，通过盘活7.78万平方米存量枢纽载体，释放1.5万平方米中心城区稀缺屋顶低空场地，打通整车展销、低空科创、产业服务全链条，构筑“新能源汽车+低空经济+新质生产力服务”三位一体产业体系，是福田聚焦未来交通产业赛道的标杆载体。

“深湾未来交通港产业社区集中引进了10家全球领先的智能主流汽车品牌，同时配套金融、保险、上牌全流程一条龙服务，未来，大家一站就能‘货比十家’，办事不出社区、省心省力。”社区主理人、福田区商务局相关负责人表示，这里不止是一站式购车好去处，更集光储充低碳设施、自动驾驶与低空飞行体验，以及无人机、机器人、智能装备、3C数码等展销服务于一体，是实打实的新质产业聚集地。

深湾未来交通港地处福田、南山交汇核心节点，接驳竹子林地铁枢纽，14分钟可达香港西九龙，半小时内可达三大高铁站、三大口岸及机场、港口，串联福田CBD、河套深港科技创新合作区与滨海生态廊道；坐拥深南大道、滨海大道两条城市“动脉”，商业、科创、人才资源高度集聚；毗邻深圳湾公园、红树林自然保护区，拥有山海城相融的独特生态优势。

基于这一得天独厚的区位优势，深湾未来交通港正将地理优势转化为产业动能。未来，它将联动科研院所、产业交易平台、专业会展机构，联动跨区域共建产业园，搭建内外互通、全域协同的产业协作网络，为入驻企业对接全球资源打通高效通道。

依托空间、产业、生态多重禀赋，深湾未来交通港产业社区锚定“全国枢纽转型标杆、新质生产力集聚高地、山海共生活力目的地”三大定位，以四大发展理念为行动指南，全面赋能未来交通产业发展。

在产业端，聚焦新质生产力，打造覆盖“地面+低空”的未来出行与智慧生活旗舰体验集群。深湾未来交通港产业社区集聚新能源头部品牌，前瞻布局eVTOL低空经济，通过整车展厅、低空载人飞行器静态展示、智驾实景测试的同步落地，推动前沿技术就近转化、快速见效；配套建设光伏+超充一体化绿能中心，推行全域低碳运营；联动智能穿戴、车载智能装备，打造智慧生活应用新场景。

在空间端，打造集科创、⽣活、休闲于⼀体的活⼒空间。深湾未来交通港产业社区打通与地铁、滨海公园、城市商圈的连通路径，依托中心城区独有的屋顶低空枢纽形成特色优势，推动产业与城市生活深度融合。

在功能端，打造集科创、生活、休闲于一体的活力空间。这里承载着研发中试、新品发布、行业路演与政务服务功能，也为市民提供一站式购车、用车、玩车服务，同时引入自动驾驶实景测试场景，配套艺术咖啡、主题餐吧、星空营地等业态，让产业聚人气、生活有烟火。

在运营端，构建“政府引导+国企运营+链主牵引”的协同模式。政府做好顶层设计与资源引导，为社区配备“1银行+2创投”金融顾问团，设立社区金融工作站，“福i企”线上金融超市上线超200款金融产品，为科创主体提供多元化融资渠道；区属国企福田投控组建专业运营团队，统筹园区招商、运营及产业活动组织；以AITO问界为链主企业，牵引上下游产业集群化集聚，释放协同创新效应。

深湾未来交通港产业社区相关负责人表示，未来，深湾未来交通港将持续深耕新能源汽车、低空经济、新质生产力服务三大产业集群，常态化搭建产业链对接、技术成果转化、投融资交流平台，系统沉淀枢纽更新、立体开发、产城共生的成熟运营经验，全力打造全国交通枢纽转型升级标杆项目，助力片区构建“CBD+科创区”融合发展新格局，为深圳建设全球智能交通创新枢纽筑牢核心产业载体。

立足粤港澳大湾区核心区位，深耕未来交通产业赛道。未来，深湾未来交通港产业社区将持续完善陆空融合立体产业生态，厚植新质生产力发展土壤，为福田打造现代化中央创新区、深圳构建现代化产业体系注入持久动力。